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내집마련방법 청약저축 청약예금 청약부금

 


내집마련을 위한 첫걸음
미혼일때 집을 장만하면 좋겠지만

사회초년병시절에는

얇은 월급봉투로 인해

집을 살만큼 많은 돈을 모은다는게

쉽지 않습니다.

 

결혼을 한후에 절약해가며

살아보지만

내집마련을 하는데 걸리는 시간이

평균10년이 걸린다고 합니다.

 

10년이라는 시간동안

평균 5번이라는 이사를 하게 됩니다.

 

하지만 남들보다

조금이라도 더 빨리

집사는 방법 .. 없을까요?

 

공부를 잘하는 우등생은

목표에 맞는 공부계획표를

잘 세운다고 합니다.

 

남보다 빨리 집을 살려면

내집마련계획표를 하나 짜서 천장에 붙여두고

매일밤 일어날때, 잠자리에 들때 바라본다면 도움이 되지 않을까요?


 

 

내집마련을 위한 전략과 전술

1.한달에 저축할 금액과 저축기간을 정합니다.

월급을 받게되면 그동안 점찍어둔 명품결제를 하기전에

적금통장으로 고고씽할수 있도록 자동이체를 해 둡니다.

 

사람은 몸에 좋지않아도 달콤한 음식을 좋아합니다.

사치라는 요물은 그런 달콤한 음식과도 같아서

미리 예방조치를 해두지 않으면 힘없이 무너지는 것이 사람입니다.

자동이체는 무방비인 나를 지켜줄수 있는 보초병임을 명심해야 합니다.

내 월급은 내돈이 아니니라~

 

2.내집마련을 위한 저축통장같은 금융상품에 항상 관심을 기울여야 합니다.

은행에 가보면 청약관련한 저축통장이 꽤 많이 나와 있습니다.

 

하지만 청약통장도 통장별로 특징이 있습니다.

무턱대고 아무 청약통장에 가입하기 보다는 청약자격과 청약조건등을 꼼꼼히 따져보는 것이 필요합니다.

 

 

주택청약통장의 경우 3가지로 나누어 볼수 있습니다.

1.청약예금


청약예금의 가입대상자는 만20세 이상입니다.

흔히 우리가 알고있는 매월 일정한 금액을 납부하는 방식이 아닌

정해놓은 금액을 한번에 예치하는 방법을 말합니다.

 

내가 원하는 아파트의 평수에 따라 예치금은 차이가 납니다.

청약예금이 청약부금과 청약저축과 비교해봤을때 장점은

전용면적 85 이상인 중대형아파트에도 청약이 가능하다는 점입니다.

 

작은평수를 원해서 청약부금을 진행중이셨다가

조금더 큰평수를 원할경우 청약예금으로 갈아타실수도 있습니다.

2.청약부금


청약부금의 경우에는 유주택자이거나 세대주가 아니라도 가능합니다.

가입가능연령은 청약예금처럼 만20세이상이라면 가입하실수 있습니다.

 

앞서 말씀드린 청약예금과의 차이점은 매달 정해진 돈을 은행에 넣는다는 것입니다.

내가 가입한 청약부금으로 청약할수 있는 아파트는 전용면적 85㎡이하만 가능합니다.

 

3.청약저축


청약저축의 가입대상자는 무주택자로 한정됩니다.

납입방식은 청약부금과 같은 방법으로 매달 일정한 금액을 은행에 납입하면 됩니다.

청약저축은 정부에서 지원하는 국민주택기금으로 건설 또는 개량되는 국민주택과

지방자치단체와 국가,대한주택공사가 사업주체로서 공급하게되는

전용면적 85㎡ 이하인 국민주택을 분양,임대 받을수 있는 저축의 형태입니다.

 

납부금액은 최소 2만원부터 10만원까지 5천단위로 매달 납부하시면 됩니다.

만약, 주공아파트에 임대신청을 하고자 하신다면

최초 입주자 모집 공고일을 기준으로 짓고있는 지역에 거주하셔야 하며

세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자이셔야 가능합니다.

 

입주자 선정 순위기준은 아래와 같습니다.

1순위는 청약저축에 가입한지 2년이 넘고 월납 24회 이상인자입니다.

2순위는 청약저축에 가입한지 6개월이상이며 월납 6회 이상인자입니다.

3순위는 1순위도 2순위도 아닌 사람입니다.

 

청약저축은 정부에서 허가를 내준 금융상품이며

우리은행,농협에서 취급을 하고 있습니다.

청약부금이나 청약예금은 타은행에서도 가능하십니다.

 

 


나중에 탄생한 주택청약종합저축이라는 것이 있습니다.

우리가 알고 있는 만능청약통장인데요.

예전에는 청양통장소유자들이 주택청약종합저축으로 많이들 옮겼었습니다.

하지만 현재 가지고 계신 청약통장이 1순위라면 갈아타지 않는것이 좋습니다.

변경하게 되면 힘들게 충족시킨 1순위의 자격이 사라지게 됩니다.

 

현재 울산에는 ‘e편한세상 강변모델하우스를 오픈중이네요.

전용면적 74 146가구, 84A 59가구, 84B 66가구, 84C 310가구, 84D 415가구, 101 116가구로 이루어졌으며 총가구수 1,112세대의 아파트입니다.

 

전용면적 85㎡ 이하가 996세대로써 90%를 차지하고 있네요.

만약 울산에서 내집마련을 고민중이셨다면 한번쯤 모델하우스를 방문해보시는것도 좋을것 같군요.


 

 

내집마련도 한걸음부터!

내집마련을 하기 위한 전략과 전술..

꼭 필요할것 같지 않나요?

남을 알고 나를 알아야 백전백승을 할수있듯이

내집을 마련하기 위해서도

철저한 전략과 전술을 짜야 합니다.

 

과거에는 내집마련을 위한 목적자금만들기를 위해 재무설계를 받으려고 하면

상당한 재무설계상담비용이 필요했었습니다.

 

하지만 최근에는 이벤트의 한부분으로써 내집마련을 위한 무료재무설계가 진행되는 곳이 있습니다.

결국 본인이 마음먹고 노력하기에 따라서

얼마든지 내가 필요한 정보를 얻을수 있고 체계적으로 내집마련준비가 가능하다는 것이지요..

 

아래는 내집마련을 위한 전략과 전술이 필요한 분들께서 이용해보실만한 무료재무설계센터입니다.

매달 4천명께 이벤트의 일환으로

객관적이고 전문적인 무료재무설계 상담을 진행하고 있는 곳이니

온라인으로 무료재테크상담신청을 하시면

내집마련을 위한 장기적인 재테크계획을 세우시는데 도움이 도실것입니다.

 

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Posted by 기운센천하장사

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